ジョージアでの不動産購入プロセス：初めての海外投資でも安心
近年、ジョージアの首都トビリシは、海外不動産投資先として注目を集めています。物件価格が比較的手頃で、税制もシンプル、外国人でも不動産を自由に購入できる制度が整っているため、日本の投資家にとっても魅力的な市場です。
しかし、海外での不動産購入は日本と制度が異なるため、「どのように購入手続きを進めればよいか分からない」と不安に感じる方も少なくありません。本記事では、ジョージアで不動産を購入する際の流れをわかりやすく解説し、初めての方でも安心して検討できるポイントをご紹介します。
購入前のご準備
購入前には、物件の法的状況や周辺環境を確認することが大切です。事前の確認で、長期的に安心して利用できる物件選びが可能になります。
確認ポイント：
所有権や抵当権の有無
物件価格と付帯する家具・設備
引き渡し日や入居予定日
周辺環境（治安、交通、生活利便性、学校や商業施設）
購入方法と流れ
購入方法は、現地購入とリモート購入（委任状・POA利用）の2通りがあります。
現地購入の場合
売買条件の最終確認（物件、価格、支払条件、引き渡し日）
契約書署名（公証人またはHouse of Justiceで、英語訳や通訳サポート）
購入代金のお支払い（銀行送金、ラリへの両替が必要な場合あり）
所有権の登録（House of Justiceで正式に名義変更）
リモート購入（委任状・POA利用）
代理人に権限を付与し、契約書署名・代金送金・登記手続きを代行
書類作成から手続きまで日本語でサポート
海外からでも安全かつ法的に有効な購入が可能
購入後の手続き
公共料金の名義変更（電気・水道・ガス・インターネット）
住宅保険の加入
物件引き渡し準備（清掃、鍵の受け取り、設備確認など）
事前に流れを把握しておくことで、購入後の不安や手間を減らすことができます。
初めての投資家へのアドバイス
ジョージアでの不動産投資は、人気エリアの物件であれば賃貸需要が安定しており、中心部や生活利便性の高い地区から検討されると安心です。手続きや法制度に不安がある場合は、日本語サポートのある信頼できるパートナーを利用することをおすすめいたします。さらに、長期的な資産形成を考える場合、物件選定だけでなく管理や賃貸運用の方法も考慮すると、より安心して投資を進められます。
弊社のサポート内容
当社では、初めてのジョージア不動産投資でも安心して進められるよう、物件探しから購入手続きまでトータルでサポートしております。契約書のチェックや登記手続き、賃貸運用のアドバイスも行い、日本語対応で現地の言語の不安を解消いたします。さらに、管理や運用のサポートも可能で、ゼロから安心して投資をスタートできる体制を整えております。
まとめと次のステップ
ジョージアでの不動産購入は、事前準備と流れを理解するだけで、初めての方でも安心して進められる海外投資です。
海外投資が初めての方でも、当社の日本語サポートを活用すれば、物件選定から契約、登記、管理まで安心してお任せいただけます。
まずはお気軽にご相談ください
